Scentre Group (ASX: SCG) 今日宣布，将引入由 Dexus 管理的新基金作为合资伙伴，以 6.83 亿澳元的价格出售其旗下位于布里斯班的 Westfield Chermside 购物中心另外 25% 的权益。
此次交易的收购价格相当于 Scentre Group 截至 2025 年 6 月 30 日的账面价值，对应的估值资本化率(Valuation Capitalisation Rate，一种将物业净营业收入转换为其估值的比率，是衡量商业地产投资回报的关键指标)为 5.00%。
这笔交易是继 2025 年 7 月 Dexus 批发购物中心基金 (DWSF) 购入 Westfield Chermside 25% 权益后的进一步资本运作。交易完成后，Scentre Group 将直接持有该购物中心 50% 的权益，并继续担任其物业、租赁及开发管理方。 此外，Scentre Group 将作为基石投资者(Foundation Investor，指在基金或项目初期即投入大笔资金，为项目提供信用支持和稳定性的投资者)向该 Dexus 新基金投入 5000 万澳元，并预计将持有该投资一段临时时期。
Scentre Group 首席执行官 Elliott Rusanow 表示：“完成这些交易后，集团将累计引入约 13 亿澳元的新资本。这与我们长期的资本管理战略一致，为集团提供了更多资金以追求战略目标，并为我们的证券持有人实现可持续增长。” 该交易的结算预计将在今年年底前完成。
Scentre Group (ASX: SCG) 是澳大利亚和新西兰地区领先的购物中心所有者及运营商，拥有并管理着 42 个 Westfield 购物中心，汇集了超过 12,000 家零售店铺。公司的宗旨是创造非凡的场所，连接并丰富社区生活，致力于成为人们、社区及与之互动的商家不可或缺的一部分。