澳股新闻2026年8月11日报道，澳大利亚最大的本土纯工业地产信托 Centuria Industrial REIT (ASX: CIP) 公布了截至2026年6月30日的财政年度业绩。数据显示，该公司年度资金流(Funds From Operations，即营运现金流)达到1.141亿澳元，每股增长4%，并宣布每股派息16.8澳分，符合此前发布的业绩指引。
根据公告，CIP 在2026财年实现了5.2%的同店净营业收入(Net Operating Income，扣除运营支出后的收入)增长，租赁活动表现强劲，共签署了226,200平方米的租赁合同，占投资组合总面积的18%。得益于对高质量城市填充工业地产的持续需求，其重新租赁利差平均达到30%。此外，公司在年内完成了2亿澳元的资产剥离，平均溢价幅度达到账面价值的17%，突显了资产质量。
在战略布局方面，CIP 正积极拓展数据中心业务，旨在利用人工智能工作负载增长带来的需求。管理层已确定了超过250兆瓦的电力容量转换路径，部分资产有望在近期投入运营。澳股新闻认为，CIP 将传统工业地产转型为数据中心的策略，不仅顺应了数字化基础设施的结构性趋势，也为资产价值重估提供了新的增长极。
财务状况方面，CIP 的资产负债表保持稳健，杠杆率为34.9%，拥有4.57亿澳元的流动资金。公司每股有形资产净值(Net Tangible Assets)升至4.01澳元，但目前交易价格较NTA存在约25%的折价。对于2027财年，公司给出了积极的业绩指引，预计 FFO 将达到每股18.8至19.2澳分，派息预计为17.3澳分，同比增长3%。
澳股新闻将持续关注该公司在数据中心领域的后续进展。