西澳大利亚领先的公寓开发商Finbar集团(ASX: FRI)今日公布了截至2025年12月31日的六个月财务业绩，显示其净利达1060万澳元，同比增长12.9%。在剔除物业估值变动影响后，基础净利润为1200万澳元。 尽管收入下降至1.094亿澳元（去年同期为2.183亿澳元），但公司通过调整销售策略实现了盈利增长。
首席执行官Ronald Chan表示：“Finbar在2026财年上半年表现强劲，销售额和收益均实现良好增长。” 销售表现亮眼，剩余完工库存销售额达1.1亿澳元，而预售金额更是创下5.23亿澳元的纪录，较截至2025年6月30日止的12个月预售总额增长76%。这一成绩使公司在2026和2027财年有望继续保持强劲的销售表现。 关键预售项目包括Garden Towers（2.03亿澳元）、Bel-Air（1.14亿澳元）、Riverbank（1.14亿澳元）和Palmyra West（5900万澳元）。其中，Palmyra West项目在2025年12月的公开营销活动中取得了显著成功，超过82%的房源被预购，价值约7900万澳元。 公司财务状况稳健，现金及定期存款余额达6890万澳元，较2025年6月底增加3640万澳元，债务则减少1980万澳元至3050万澳元。董事会已宣布每股2.5澳分的全额分红，将于2026年4月10日支付。
Finbar拥有超过18亿澳元的五年开发管道，涵盖约1900个单元。当前在建或即将开工的项目总价值约6.18亿澳元，其中包括刚于2025年12月推出的Palmyra West项目（价值9800万澳元）以及计划于2026年3月推出的Romeo项目（价值1.83亿澳元）。 Chan指出：“西澳大利亚持续存在的住房短缺问题创造了强烈需求，加上利率环境有利于中端可负担住房市场，Finbar作为该领域的强有力竞争者，长期业务前景依然乐观。” 公司预计2026财年净利润将在1800万至2200万澳元之间，较2025财年的1440万澳元增长约40%，前提是Bel-Air项目能在2026财年内完成交付。该项目目前进展顺利，包含196个单元，全部已预售，总值约1.14亿澳元。
西澳大利亚市场展现出强劲活力，尤其是规划中的公寓市场，中端产品的供应受到限制。珀斯市场相对于其他州首府的表现优异，公寓 sector 自2020/21年以来经历了最强劲的市场条件。 推动积极展望的关键因素包括大量 inward migration、珀斯市场的相对优势以及在公寓 sector 的卓越表现。
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