澳股新闻2026年8月13日报道，HomeCo Daily Needs REIT (ASX: HDN) 今日公布了截至2026年6月30日的财政年度业绩。财报显示，该公司FFO(资金来自经营)每单位为9.0澳分，DPU(每单位分配)为8.6澳分，业绩符合此前指引。得益于强劲的运营表现，其投资组合资产价值录得显著增长，展示了“日常需求”商业模式的韧性。
财务数据方面，HomeCo Daily Needs REIT 在本财年实现了积极的资产重估，带来3.11亿澳元的账面总额增加，净值增长1.8亿澳元，资产价值提升6.2%。截至2026年6月，公司NTA(资产净值)达到每单位1.56澳元。此外，公司成功将担保债务置换为新的无担保债务工具，额度增加3亿澳元，并获得了BBB+的首次信用评级。澳股新闻注意到，公司的杠杆率为35.7%，处于30%至40%的目标区间中点，财务结构保持稳健。
运营层面，该地产信托基金延续了自上市以来的强劲表现，维持了99%的入住率和超过99%的现金租金收缴率。数据显示，其可比物业NOI(净营运收入)增长了4.0%，租赁利差达到5.9%，处于市场领先地位。在资产配置方面，公司完成了8100万澳元的收购，同时以5.25%的退出资本化率处置了1.68亿澳元的资产，体现了其资产循环策略的有效性。
展望未来，尽管面临融资成本上升的挑战，HomeCo Daily Needs REIT 仍对2027财年持谨慎乐观态度。公司预计可比物业NOI将增长4.0%，但因融资成本增加，FFO预计将下降约2%，指引目标为FFO每单位8.8澳分，DPU维持8.6澳分。澳股新闻认为，公司通过持续的资产循环和开发项目（目标ROIC(投入资本回报率)约7%以上）来应对利率压力的策略，有望在未来周期中保持竞争力。管理层表示将继续评估选择性资产出售，以增强资产负债表的灵活性。
后续进展仍有待观察。