根据最新公告，澳股新闻获悉，Scentre Group (ASX: SCG) 公布了截至2026年6月30日的半年业绩数据。受惠于旗下Westfield购物中心的强劲表现，该公司上半年资金营运资金(Funds from Operations，指房地产投资信托常用的现金流指标)达到6.12亿澳元，同比增长4.4%，每股证券收益为11.73澳分。同期，公司宣布分配派息4.81亿澳元，同比增长4.9%。
基于上半年的稳健运营，Scentre Group宣布上调2026财年全年业绩指引。预计全年FFO(资金营运资金)至少为每股23.79澳分，增长幅度不低于4.25%；全年分配指引上调至每股18.473澳分，预计同比增长4.25%。数据显示，截至2026年6月30日，集团法定净利润为9.75亿澳元，其中包括4.78亿澳元的未实现资产估值增值，投资组合总估值达到337亿澳元。
运营数据方面，Westfield目的地的人气和销售表现亮眼。今年上半年，集团接待顾客3.47亿人次，同比增长3.5%；过去12个月的客流量更是创下5.52亿人次的历史新高。商业合作伙伴销售额在过去一年增长至303亿澳元，同比增长4.2%。澳股新闻认为，高达99.8%的出租率（为十多年来最高水平）以及5.5%的租金涨幅，充分体现了集团资产在当前市场环境下的韧性与吸引力。
在资产开发与战略土地储备方面，集团正积极推进多个重点项目。位于悉尼的Westfield Bondi正在进行价值2.4亿澳元的升级改造，预计将于2026年第四季度末分期开放。此外，集团正利用其位于主要交通枢纽附近的670公顷土地储备，积极与政府合作推动住房供应。目前，集团已获批或处于规划后期的潜在住宅单元数量已增至25,600套，涵盖Chermside、Warringah Mall及West Lakes等项目。
资本管理方面，集团宣布将Westfield Mt Gravatt 50%的权益以8.825亿澳元出售给Australian Retirement Trust，交易价格较账面价值溢价3.5%。同时，集团成功完成了疫情期间发行的所有优先票据和次级票据的再融资，将平均债务利润率从2025年底的2.6%大幅降至1.6%。截至报告期末，集团拥有35亿澳元的可用流动资金，足以覆盖直至2028年下半年的所有债务到期。
澳股新闻将持续关注该集团后续的开发进展及资本运作情况。