澳股新闻2026年6月15日报道，Eureka Group Holdings Limited（ASX：EGH）今日发布交易更新，确认其2026财年（FY26）基础EBITDA(息税折旧摊销前利润)预计将达到或超出指导区间上限2020万至2110万澳元，较2025财年增长20-25%。基础每股收益预计达到指导区间3.37至3.44澳分的上限水平，同比增长7.5-10.0%。
数据显示，Eureka集团老年人住房入住率维持在97%的高位，而全年龄段长期租赁入住率已从上半财年的86%提升至95%。同店租金增长预计在FY26超过6%，反映出经济适用租赁住房的持续强劲需求与市场供应紧张的局面。集团首席财务官表示，1H26的收购项目现已贡献完整六个月收益，加之严格的管理费用控制，共同推动了业绩表现。
澳股新闻注意到，作为资本配置策略的一部分，Eureka已开始出售其布里斯班Bundamba和Eagleby租赁社区的租赁单元，预计未来2-3年内将释放2200万至2400万澳元资本。同时，集团已签订Broken Hill一个42单元老年人租赁村庄的出售合同，价格为440万澳元，预计本月完成结算。这些资金将被重新投入到更高回报的开发和收购项目中。市场普遍关注的是，集团目前有超过1.2亿澳元的增值租赁资产正处于尽职调查或价格发现阶段。
从行业角度来看，近期联邦预算中提出的资本利得税和负扣税政策变化预期将进一步限制经济适用租赁住房供应，这可能为Eureka集团带来持续的市场机遇。然而，多个开发项目仍因议会许可程序而延迟，这成为全国经济适用租赁住房供应受限的关键因素之一。集团目前正于Hillside、Benalla等多个社区交付新住房，同时还有多个项目等待议会批准。
Eureka集团董事总经理兼首席执行官Simon Owen表示："Eureka在下半年交易强劲。我们的老年人村庄接近满员，全年龄段入住率显著提升。由于经济适用租赁住房需求持续超过供应，同店租金增长超过6%。我们正在严格分配资本，实现资产价值并退出非核心资产，将资金重新配置到更高回报的开发和收购中。"澳股新闻将持续关注该集团将于2026年8月20日发布的FY26全年业绩及FY27指导。