澳股新闻2026年8月18日讯，HealthCo Healthcare and Wellness REIT (ASX: HCW) 今日公布了截至2026年6月30日的年度财务业绩。财报显示，该公司在推进Healthscope相关事宜解决的同时，依然实现了强劲的运营业绩和审慎的资产负债表管理。
财务数据方面，HealthCo在2026财年的FFO(营运资金，衡量房地产信托经营现金流的关键指标)为4.0澳分每单位，总额达2190万澳元。基础FFO录得7.7澳分每单位。截至2026年6月30日，公司的净资产价值（NTA）为每单位1.35澳元。此外，公司持有现金及未动用债务额度共计1.58亿澳元，杠杆率为29%，处于目标范围之下，显示出稳健的财务状况。
澳股新闻注意到，公司在资产组合运营方面表现出色，实现了100%的租金收取率和99%的入住率。剔除已出售资产后，NOI(营运净收入，指物业总收入减去营运费用后的金额)同比增长4.1%。这些数据表明，其医疗保健和康养物业资产组合在复杂的市场环境下依然保持了强大的韧性。
市场普遍关注的Healthscope问题方面，公司取得了实质性进展。截至2026年8月，公司已收到100%的租金，且旗下所有医院的医疗服务连续性得到维持。Mount Private Hospital的过渡工作进展顺利，新租约将于2026年10月启动。公司已与经验丰富的澳大利亚私立医院运营商就剩余10家医院达成了条款协议，独立估值显示新的租约安排对6月份的NTA没有产生实质性影响。
展望2027财年，公司预计FFO至少为4.0澳分每单位，基础FFO为6.1澳分每单位。在Healthscope问题得到解决的前提下，公司给出了6.0澳分的每单位分配（DPU）指引，这部分资金将由营运收益和现有现金储备提供支持。澳股新闻认为，随着Unlisted Healthcare Fund (UHF) 分配预期的增加，公司有望实现可持续的收益和分配增长，并正在评估包括选择性资产出售在内的战略举措以缩小与NTA的折价。
澳股新闻将持续关注HealthCo在解决Healthscope事宜后的后续表现及分配恢复情况。