澳大利亚房地产巨头Stockland（ASX：SGP）公布截至2025年12月31日的上半年财务业绩，得益于开发业务的大幅增长，公司法定利润达到2.92亿澳元，同比增长19.3%。税后营运资金流（FFO）[营运资金流是衡量房地产公司表现的关键指标，反映从核心业务产生的现金]大幅增长29.5%至3.25亿澳元，同时公司宣布派发每股9.0澳分的中期股息，较去年同期增长12.5%。
根据公告显示，Stockland的投资管理业务表现稳健，FFO达到2.96亿澳元，与去年同期基本持平，可比FFO增长3.7%。物流业务表现尤为突出，可比FFO增长7.0%，重新租约利差[指新租约或续租租金与现有租金之间的差异]达到32.0%，入住率高达96.8%。城镇中心业务也表现不俗，可比FFO增长3.2%，入住率维持在99.0%的高位。
此外，公司还宣布与现有合作伙伴扩展到土地租赁领域，并推进与EdgeConneX的数据中心合作伙伴关系。 开发业务成为本财报期的主要亮点，FFO从去年同期的3600万澳元激增至1.06亿澳元，增幅超过100%。其中，总体规划社区（MPC）[指统一规划的大型住宅社区]业务表现尤为亮眼，地块结算量达到3,168个，同比增长60%，开发营业利润率从去年同期的14.2%提升至18.1%。土地租赁社区业务也表现良好，完成254套住宅结算，净销售增长81%。开发管理费收入也增长约44%至3300万澳元，反映出合作伙伴关系的增长。 在资本管理方面，Stockland展现出强劲的财务纪律，杠杆率[衡量公司债务水平的指标]为28.1%，处于集团20%-30%的目标范围内。公司预计到2026年6月30日，杠杆率将向目标范围的中点靠拢。董事会宣布1H26派息为税后每股9.0澳分，派息比率为67%，并预计全年派息将与去年持平，为每股25.2澳分。
在环境可持续发展方面，Stockland宣布已实现其运营范围内净零范围1和范围2排放的目标[指直接排放和购买能源产生的间接排放]，展示了其可再生能源模式的商业可行性。该模式允许在物流和零售屋顶上产生的太阳能共享到各个资产，同时增强韧性并创造收入。 展望未来，Stockland重申了2026财年的指导目标，预计FFO每股介于36.0至37.0澳分之间。公司维持总体规划社区全年结算目标在7,500-8,500个地块，土地租赁社区目标在700-800套。
Stockland首席执行官Tarun Gupta表示："Stockland在进入2026财年下半年时处于有利位置，得益于强劲的运营势头和纪律性的资本管理方法。"。
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