Opendoor股价半年跌21% 新战略效果待观察

澳股新闻2026年7月报道，Opendoor Technologies（NASDAQ：OPEN）股价在2026年上半年累计下跌21%，尽管公司实施了新战略并取得一定进展，但市场对这家数字房地产公司的未来仍持谨慎态度。

自去年在社交媒体和散户投资者推动下大幅上涨后，Opendoor股价逐渐回归现实。随着零售投资者的积极推动，公司前任CEO被罢免，由Shopify资深高管Kaz Nejatian接任。新任CEO改变了这家数字房地产公司的战略重点，引入更多人工智能(AI技术)提高效率，并为客户提供更多选择，如其"现金预付，余款后付"产品，该产品在第一季度占收购合同的三分之一。

澳股新闻认为，新战略的核心亮点在于对交易量和周转速度的关注，而非此前的寻找低价房产和关注利差(买卖差价)。Nejatian认为，之前寻找低价房产的策略导致公司购买了更难销售的房产，而新模型是购买优质房产并以更低利差快速周转。自2026年9月开始实施新战略以来，贡献利润率每月都有改善，近月销售速度超过了疫情以来任何同期的表现。

数据显示，2026年第一季度，Opendoor环比多购买了45%的房屋，签约房屋达5,000套，是第四季度的两倍，也是自2022年以来的最高水平。市场上超过120天未售出的房屋比例从上一季度的33%降至10%，低于33%的市场平均水平。尽管这些积极进展应该推动股价上涨，但公司仍处于亏损状态，且在当前高利率环境下，房地产市场持续承压。市场已经消化了潜在复苏预期，而公司仍在证明自身能力。澳股新闻将持续关注Opendoor新战略的长期表现及市场反应。