HealthCo Healthcare & Wellness REIT（ASX: HCW）今日公布截至2025年12月31日的半年业绩，报告营运资金流（FFO）[营运资金流：衡量房地产投资信托核心盈利能力的指标]为每股2.2澳分，总金额达1230万澳元，同时资产组合表现强劲，租金收取率和入住率均达到99%以上。
该公司财报显示，HealthCo在2026财年上半年的财务表现稳健，每股净资产（NTA）[净资产：代表每股代表的资产净值]为1.39澳元，杠杆率[杠杆率：衡量债务与资产总额的比率]维持在28.5%，低于30-40%的目标范围。公司通过资产循环策略成功实现7700万澳元的资产销售结算，截至2025年12月持有现金和未提取债务总额达1.55亿澳元。 从运营角度看，HealthCo的投资组合表现出色，租金收取率达到100%，入住率高达99%，同店净营业收入（NOI）[净营业收入：扣除运营费用后的收入]增长4.2%。这些数据反映了公司医疗地产投资组合的韧性和稳定性。
在Healthscope问题上，财报显示HCW和非上市医疗基金拥有的11家医院已全额支付截至2026年2月的所有到期租金。公司已与各州替代运营商达成可行协议，包括新的长期租期和保持表面租金不变。然而，为确保可持续商业安排，这些协议包含租金激励措施，预计将导致资产估值近期下降10-15%。
HMC Capital房地产常务董事Sid Sharma表示："在此期间，我们的重点是推进Healthscope医院资产组合的长期解决方案，确保基本医疗服务的连续性并为我们的投资者最大化价值。我们对与替代运营商达成的协议和更广泛投资组合的强劲运营表现感到鼓舞。" HCW基金经理Christian Soberg补充道："我们保持了强劲的资产负债表，确保我们能够支持过渡安排并把握未来机会。我们正在解决Healthscope问题，并为我们的单位持有人恢复正常的分配设置路径。"
展望未来，HealthCo表示其首要任务是解决Healthscope问题，并预计一旦问题解决，将恢复分配。公司目前不打算提供财务指导，直到Healthscope问题得到解决。 作为澳大利亚领先的多元化医疗保健REIT，HealthCo拥有价值14亿澳元的投资组合，公司正致力于解决Healthscope问题，同时保持投资组合的强劲表现，为长期增长和单位持有人价值最大化奠定基础。
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