Elanor商业地产基金（ASX：ECF）正面临一次重大的管理层变革。主要股东Lederer集团已正式采取行动，计划召开一次特别股东大会(EGM)，旨在罢免现任责任实体(RE)Elanor Funds Management Limited (EFML)，并任命Evolution Trustees Limited为新的责任实体，同时由LDR Capital Pty Ltd接任基金管理人。此举标志着Lederer集团在持有ECF 42.7%股份后，寻求对基金运营的直接控制。 此次管理层更迭将产生直接的财务影响。
根据公告，若决议通过，ECF将需要向现任管理人Elanor Asset Services支付一笔850万澳元（不含GST）的终止补偿金。独立董事会委员会（ECF IBC）认为，这笔金额低于协议规定的应得补偿，为基金节省了成本。这笔支出预计将从ECF的现有债务融资中支付，并将导致基金的每股净资产价值(NTA)减少0.0209澳元。同时，Lederer集团承诺，新管理架构下每年将为基金节省约100万澳元的费用和成本，尽管ECF IBC未对该估算的准确性发表意见。 从股东投票的动态来看，Lederer集团的提案极有可能获得通过。根据《公司法》，持有超过42.7%股份的Lederer集团有权召集EGM，而决议只需获得超过50%的投票赞成即可。
鉴于Lederer集团自身持有的巨大股比，除非出现极高的反对投票率，否则更换管理层的决议预计将顺利通过。这为ECF的未来走向带来了高度确定性。 此次事件的背景源于一份2024年的条款清单，其中Lederer集团曾同意不推动更换管理人。然而，ECF的现任责任实体EFML决定释放Lederer集团在该协议下的义务。ECF IBC表示，此举是为了避免潜在的法律纠纷，并确保在管理层变更不可避免的情况下，能够实现平稳有序的过渡，此举符合基金证券持有人的最佳利益。
展望未来，Lederer集团预计将在2025年12月30日前发出会议通知，并于2026年1月下旬召开EGM。ECF的独立董事会委员会将在收到会议通知后，向股东提供详细的回应，并就如何投票提出正式建议。对于ECF的投资者而言，接下来的几周将是关键时期，他们需要仔细评估新管理团队的计划以及此次变革对基金长期价值的潜在影响，届时关于Evolution和LDR Capital的更多信息也将被披露。
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