AvalonBay与Equity Residential接近合并

AvalonBay Communities与Equity Residential接近达成合并协议，这两家市值最大的房地产投资信托基金若合并，将创造市值超500亿美元的巨头。AvalonBay目前市值约260亿美元，Equity Residential市值约248亿美元。

近期多家机构调整对AvalonBay的评级。Scotiabank将目标价从190美元下调至187美元，维持行业表现评级，预计阳光地带公寓市场复苏缓慢。巴克莱则将目标价从206美元下调至203美元，但重申增持评级，认为公寓和单户租赁盈利增长可能在2026年触底。

财务表现方面，AvalonBay上季度核心FFO为每股2.83美元，高于市场预期的2.80美元。同店住宅收入同比增长1.6%至7.0398亿美元，同店住宅NOI增长0.2%至4.7994亿美元。