澳洲房地产巨头Dexus (ASX: DXS) 于12月12日宣布了一系列重大战略举措，包括推出全新的投资基金系列、增持旗舰购物中心股权，以及成功完成新一轮募资，彰显了其在澳大利亚房地产市场的强劲实力和投资者信心。
最引人注目的是，Dexus正式推出Dexus战略投资信托（DSIT）基金系列，并已完成首期基金DSIT1的种子投资。该公司与Scentre Group签订合同，以6.83亿澳元的价格收购了布里斯班标志性购物中心Westfield Chermside的25%股权，此项交易的资本化率(Capitalisation Rate，即物业年净收入与其价值的比率，是衡量商业地产投资回报的关键指标)为5.0%。
此次收购后，加上旗下Dexus Wholesale Shopping Centre Fund此前持有的25%股权，Dexus平台在该优质资产中的总持股比例达到了50%。 Westfield Chermside是澳大利亚按销售额和可出租面积计算的第二大区域性购物中心，服务于澳大利亚增长最快的大都会区之一，具有强大的长期增长潜力。交易预计于2025年12月23日完成交割。
Dexus将首先向该基金投入约1.7亿澳元，持有49%的初始权益，剩余资金由第三方投资者提供。公司计划在2026财年引入更多第三方股权，并长期持有约5000万澳元的权益。Dexus集团首席执行官Ross Du Vernet表示：“我们的基金平台为投资者提供了接触高质量资产的机会，通过与投资伙伴的紧密合作，我们能够持续扩大平台并提供引人注目的投资机会。”
此外，Dexus旗下的机会型房地产基金Dexus Real Estate Partnership 2 (DREP2)的募资工作也取得了巨大成功。自2025财年业绩公布以来，该基金额外募集了约3.9亿澳元的股权承诺，使总承诺额达到约8.7亿澳元，远超最初6亿澳元的目标。DREP2预计将于本月晚些时候完成最终交割，成为澳大利亚市场上规模最大、最多元化的机会型基金之一。
值得一提的是，此次募资还包括一位新基金投资者承诺的2亿澳元共同投资额度，可用于未来的资产收购。 在其他动态方面，Dexus更新了关于APAC诉讼案的进展。由于协调各方在2025年12月12日前进行调解存在困难，新南威尔士州最高法院已将调解时间重新安排至2026年3月或之前，而原定的庭审日期（2026年4月开始）保持不变。Dexus表示将继续努力，以客户最佳利益为导向寻求解决方案。
资料来源：ASX 官方公告（摘要与分析均为本网站原创内容）。
完整公告请以 ASX 官方网站为准。
免责声明：本内容不构成投资建议，版权归原公告发布方所有。
Source: This content is based on official announcements released by the ASX. It does not constitute a full reproduction, translation, or redistribution of the original announcement. For complete and official information, please refer to the original announcement published on the ASX website.
Copyright Notice: The copyright of ASX company announcements belongs to the ASX or the respective listed companies. This website provides summaries, interpretations, and analytical content derived from publicly available information. It does not copy, store, distribute, or host the original announcement content. For the full announcement, please visit the official ASX website.
Disclaimer: The information provided herein is for general informational purposes only and does not constitute financial, legal, or investment advice. No warranty is given regarding the accuracy, completeness, or timeliness of the content. Please consult a licensed financial adviser before making any investment decisions. All investments carry risks.