澳股新闻2026年8月10日报道，Dexus Convenience Retail REIT (ASX: DXC) 公布了截至2026年6月30日的年度业绩，确认全年每股分红为20.9澳分，符合此前发布的业绩指引。
根据公告显示，该基金营运资金(FFO，一种衡量房地产信托经营业绩的指标，剔出了非现金项目影响)达到2870万澳元，同比增长1.2%。受物业估值增加推动，法定净利润升至5640万澳元，有形资产净值(NTA，代表扣除无形资产和负债后的资产价值)每股增长6%至3.86澳元。资产负债表保持稳健，杠杆率为30.6%，处于25-40%目标区间的低端，且无债务到期压力直至2028财年。
在运营层面，投资组合展现出强劲韧性，入住率维持在99.2%的高位，加权平均租赁期(WALE，衡量资产组合租金收入稳定性的指标)为7.6年。年内，公司完成了Glass House Mountains Northbound开发项目，该资产已全额出租且租赁期长达18年，43%的收入来自快餐零售商。此外，公司还以高于账面价值1.4%的价格剥离了价值800万澳元的资产。
资本管理方面，DXC积极推进股份回购计划，目前已完成初始目标的60%，并将回购目标翻倍至5%。公司更新了分配政策，目标分配率为FFO的95%至110%。澳股新闻认为，在利率环境波动的背景下，通过积极的资产循环和股份回购，公司有效提升了股东回报并利用了市场价格错配的机会。
展望未来，公司预计2027财年每股分红将维持在20.9澳分，对应收益率为7.8%。在可持续发展方面，DXC实现了100%可再生电力使用及运营净零排放，并在新开发项目中引入了电动汽车充电设施。
Dexus Convenience Retail REIT (ASX: DXC) 是一家上市的澳大利亚房地产投资信托基金，拥有高质量的燃料和便利零售资产。截至2026年6月30日，该基金投资组合估值约7.79亿澳元，主要位于澳大利亚东海岸，租户包括澳大利亚和国际领先的便利零售商。
澳股新闻将持续关注该基金后续的资产运营及市场表现。