澳股新闻2026年8月21日讯，Lifestyle Communities Limited (ASX: LIC) 今日公布了截至2026年6月30日的财年业绩。数据显示，该公司在重建销售势头和加强资产负债表方面取得显著进展，法定税后净利润达到4690万澳元，成功实现扭亏为盈。
根据公告显示，尽管维多利亚州房地产市场持续疲软，Lifestyle Communities的净新房销量仍实现了55.4%的强劲增长，达到216套。与此同时，未售库存大幅减少55%，从去年同期的269套降至121套。澳股新闻注意到，公司通过“Way to Live”品牌活动和有针对性的定价策略，有效提升了销售转化率，将预约至销售的转化率从约22%提升至25%。
在财务表现方面，公司运营税后利润录得2540万澳元。得益于库存管理和土地销售计划，公司产生了9490万澳元的运营现金流，净债务大幅减少1.868亿澳元至2.737亿澳元。贷款价值比率（LVR）也从去年同期的47.8%改善至28.7%，显示出资产负债表的显著强化。此外，受管理房屋数量增长和年度租金上涨的推动，租金收入增长了12.4%，达到5140万澳元。
值得注意的是，针对VCAT裁决的上诉结果将于今日公布。公司表示，若上诉失败，现有的准备金将用于退还此前收取的递延管理费DMF(Deferred Management Fee，指在居民退出社区时支付的管理费用)。此外，公司推出了基于房屋购买价格的新DMF模式，并引入了预付管理费选项，目前已有28%的新客户选择了这一模式。客户满意度指标也攀升至78.9，创下历史新高。
展望未来，公司首席执行官Henry Ruiz表示，尽管销售环境趋于谨慎，但维多利亚州人口老龄化带来的结构性机遇依然存在。澳股新闻认为，随着公司库存回归目标水平及运营平台的强化，其在土地租赁模式下的长期抗风险能力得到了进一步巩固。公司目前正积极规划新社区的开发，以寻求未来的增长点。澳股新闻将持续关注该公司的后续发展及市场反应。