澳股新闻2026年8月17日报道，澳大利亚房地产投资信托基金 Region Group (ASX: RGN) 正式公布了其截至 2026 年 6 月 30 日的财政年度业绩报告。财报数据显示，该公司在 2026 财年表现强劲，法定税后净利润达到 2.688 亿澳元，核心运营指标均实现稳步增长。
在财务指标方面，Region Group 展现出良好的盈利能力和资产管理水平。数据显示，公司 FFO(资金来自经营) 达到每股 16.0 澳分，较上一财年增长 3.2%；AFFO(调整后资金来自经营) 为每股 14.1 澳分，同比增长 2.9%，公司计划将 AFFO 的 100% 分配给证券持有人。此外，NTA(每股资产净值) 增长 4.0% 至每股 2.57 澳元。澳股新闻注意到，公司在债务管理方面取得积极进展，年内成功再融资超过 10 亿澳元债务，借款利差得到改善，WACD(加权平均债务成本) 降至每年 4.5%，且 100% 的债务已完成对冲或固定。
运营层面，公司的必需品零售资产组合保持了强劲的韧性。报告期内，可比 NOI(净营运收入) 增长了 3.3%，受超市业务 MAT(年化交易总额) 增长 4.1% 的驱动，整体投资组合的可比 MAT 增长达到 3.3%。租赁活动依然活跃，Region Group 完成了 380 份专业租赁交易，平均租赁利差为 4.0%，平均年租金增长 4.4%，推动投资组合入住率从上一财年的 97.5% 提升至 98.1%。澳股新闻认为，高入住率和租金增长反映了市场对公司旗下优质零售资产的持续需求。
管理层对未来的发展持乐观态度。Region Group 董事总经理兼首席执行官 Greg Chubb 表示，公司利用规模和专业知识创造了优势，为证券持有人带来了 9.8% 的回报率，跑赢 ASX 200 指数和 ASX 200 A-REIT 指数。首席财务官 David Salmon 指出，公司拥有超过 2 亿澳元的未提取债务能力，且杠杆率处于目标区间中点以下，财务状况稳健。展望 2027 财年，公司预计 FFO 将增长 3.0% 至每股 16.5 澳分，AFFO 亦将增长 3.0% 至每股 14.5 澳分。
后续进展仍有待观察。