澳大利亚领先的综合性房地产投资和基金管理集团Charter Hall Group (ASX: CHC) 于2025年12月10日宣布，将正式实施此前获股东批准的资本配置计划。根据该计划，公司将以每股42.28澳分的方式进行资本返还，此举旨在优化集团资本结构，提升股东价值。
此次资本配置的核心操作涉及集团内部的结构调整。Charter Hall的钉住证券由Charter Hall Limited (CHL) 股份和Charter Hall Property Trust (CHPT) 单位组成。计划将从CHL层面划拨资本至CHPT层面，具体包括：向CHL股东返还每股11.61澳分的资本，并派发每股30.67澳分的完全股息抵免(franking credit，指公司已为其利润缴纳过税款，股东因此可获得税收抵免，避免双重征税)特别股息。这两部分金额合计为每股42.28澳分，将自动作为额外资本注入到股东持有的CHPT单位中。
值得注意的是，整个过程不会有任何现金支付给股东，也不会发行或注销任何证券。 从税务角度看，此次调整对股东的成本基础产生了直接影响。CHL股份的成本基础(cost base，指用于计算资本利得税的资产原始成本)将因资本返还而每股降低11.61澳分。与此同时，CHPT单位的成本基础将因资本注入而每股增加42.28澳分。公司已获得澳大利亚税务局（ATO）的草案类别裁定(Class Ruling，指税务机关就某一类交易或安排的税务处理方式提供的正式意见），为此次资本配置的税务处理提供了明确指引，增强了操作的确定性。
Charter Hall作为澳大利亚房地产市场的巨头，其业务核心涵盖办公、工业与物流、零售及社会基础设施等多个领域。此次资本配置是公司基于其强大的基金管理平台和稳健的财务状况所做出的战略决策，反映了其持续优化资本效率、为投资者创造长期回报的承诺。通过调整内部资本结构，公司能够更灵活地管理其多元化的资产组合，并抓住市场机遇。
关键的执行时间表已经确定：本次资本配置的股权登记日为2025年12月17日下午5点（澳大利亚东部夏令时），正式实施日期为2025年12月18日（开盘前）。公司预计将在2026年1月9日左右向相关股东寄发信函和资本配置声明，以确认本次操作的完成。此举标志着Charter Hall在资本管理方面迈出了重要一步，为未来的持续增长奠定了坚实基础。
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