澳股新闻2026年9月18日报道，Abacus Group (ASX:ABG) 宣布已达成协议，将以总对价2.848亿澳元出售其持有的Storage King Group (ASX:SKG) 19.60%的权益，标志着该公司战略转型的又一重要步伐。
根据公告，此次出售分为两部分进行。首先，Abacus同意以每股1.20澳元的价格向Ki Corporation出售10.37%的股份，这一价格较SKG上一交易日收盘价溢价11.6%，涉及金额约1.635亿澳元。其中，4.49%的股份交易预计于9月23日交割，而剩余5.88%的股份出售因涉及关联方交易，需经Abacus股东大会批准，预计将于11月举行的年度股东大会上进行投票。此外，剩余的9.23%权益将通过承销机构大宗交易出售，价格为每股1.00澳元，预计带来1.213亿澳元的资金流入。
Abacus方面表示，在SKG完成内部化管理后，该项投资已不再符合集团长期战略核心。通过此次剥离，Abacus旨在简化运营模型，并集中资源专注于核心商业投资组合的增长，特别是悉尼和布里斯班的写字楼市场。澳股新闻注意到，Barrenjoey Markets担任此次出售的独家承销商，Morgan Stanley和Barrenjoey共同担任财务顾问。
在财务影响方面，此次出售的净收益将用于偿还债务，预计将使公司的负债率(Gearing，即衡量公司财务杠杆的指标，通常指债务占总资产的比例)降至约30%。此举将增强公司的资本状况，并为未来的增长机会提供空间。受此影响，公司的每股有形资产净值（NTA）预计将减少7澳分至1.52澳元。不过，公司对2027财年的分配指引维持在每股6.70澳元，预计将处于分配比例80%-90%区间的高端，其中67%的分配将获得全额股息抵免(Franking Credits，澳大利亚税制下对公司已缴税款的一种抵免，可抵扣股东股息收入税)。
澳股新闻认为，此次资产剥离不仅优化了Abacus的资产负债表，也明确了其作为专注于商业地产的专业REIT定位，有助于提升市场对其核心业务估值逻辑的认知。后续进展仍有待观察。