澳大利亚最大的自助仓储提供商National Storage REIT (ASX: NSR)于今日宣布，已与由全球投资巨头Brookfield和新加坡主权财富基金GIC组成的财团达成具有约束力的收购协议。该交易对NSR的估值约为40亿澳元，标志着澳大利亚仓储行业又一项重大并购交易。 根据方案实施契约(Scheme Implementation Deed, 一种规定公司收购方案的具有约束力的法律协议)，NSR股东将获得每股$2.86的现金对价，总股权价值约为40亿澳元，企业价值则高达67亿澳元。
该收购价格较NSR在11月25日（即收到初步收购提案前的最后一个交易日）的收盘价$2.26高出26.5%，同时较公司截至2025年6月30日的有形资产净值(NTA, 公司总资产减去无形资产和负债后的价值)每股$2.58高出10.9%。对于自2013年12月参与公司IPO的早期投资者而言，此项收购意味着高达438%的总回报，年化回报率为15.1%。 NSR董事会已一致建议股东在无更优方案出现的情况下投票赞成此次收购。
董事会主席Anthony Keane表示，该交易为股东提供了具吸引力的价值和确定性。董事总经理Andrew Catsoulis则强调，这笔交易是对NSR高质量资产组合、增长前景及其作为澳新地区领先自助仓储运营商战略地位的认可。公司从1995年在昆士兰州Oxley开发的单一仓储中心，已发展成为拥有超过290个中心、提供逾160万平方米存储空间的行业领导者。 此次收购将通过方案安排(Scheme of Arrangement, 一种需要股东和法院批准的公司收购结构)的方式进行，预计将于2026年第二季度完成。
交易的完成尚需满足多项先决条件，包括NSR股东在计划会议上投票批准、获得法院命令以及通过外国投资审查委员会(FIRB, 负责审查外国投资的澳大利亚政府机构)和新西兰海外投资办公室(OIO)等监管机构的批准。作为交易流程的一部分，NSR已宣布立即中止其股息再投资计划(DRP, 允许股东自动将现金股息再投资为更多股票的计划)。
Brookfield和GIC组成的财团表示，该报价为NSR股东提供了可观的现金溢价，并认可了NSR的长期基本面和增长战略。两家机构在全球仓储资产类别方面拥有丰富经验，期待与NSR董事会合作完成交易。该财团已承诺提供股权和第三方债务融资来支付收购款项，交易不附任何融资条件。
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