澳股新闻2026年8月19日报道，BWP信托（ASX：BWP）公布了截至2026年6月30日的年度业绩，受投资物业公允价值增长及运营改善推动，公司净利润实现显著增长。
根据公告显示，该公司法定净利润达到4.084亿澳元，较上一财年大幅增长53.8%。这一增长主要得益于2.711亿澳元的投资物业公允价值收益。若排除公允价值变动，基础税后利润为1.373亿澳元，增长5.9%。资金来自经营（FFO）[一种衡量房地产信托现金流的指标]增加至1.409亿澳元，每份证券FFO为19.29澳分。此外，公司有形资产净值（NTA）提升3.3%，达到4.11澳元。
在股东回报方面，BWP信托宣布全年分配总额为19.41澳分/证券，较上年增长4.1%。其中中期分配为9.58澳分，期末分配为9.83澳分，期末分配登记日为6月30日，支付日为8月27日。运营亮点方面，投资组合加权平均租赁期（WALE）延长至7.3年。受益于管理内部化和Bunnings租约重置，公司实现了3.0%的同比租金增长，大型零售（LFR）资产新租约的平均租金利差高达23.6%。
澳股新闻认为，BWP信托通过内部化管理和资产组合优化，有效提升了运营效率，尽管面临融资成本上升的挑战，但其高质量的租约组合和积极的资产管理策略为业绩提供了坚实支撑。值得注意的是，穆迪已将BWP信托的信用评级上调至A3稳定，反映出其资产负债表的强劲实力。公司期内完成了多项收购，包括以4800万澳元收购Morayfield HomeCentre。
对于2027财年，BWP信托提供了积极的业绩指引，预期每份证券分配将增长至20.00澳分，预计增长率为3.0%，目标分配率为FFO的90%至110%。澳股新闻将持续关注BWP信托的后续业务发展及市场表现。
BWP信托是澳大利亚一家大型上市房地产投资信托基金，主要投资于由Bunnings Warehouse主导的大型零售商业物业及其他商业地产。