澳股新闻2026年5月6日报道，DigiCo Infrastructure REIT（ASX：DGT）宣布以7.5亿美元出售其芝加哥数据中心资产，此举将显著改善公司财务状况，资产负债率预计从36%大幅降至17%。
该公司财报显示，DigiCo已与一家北美基金管理公司签订具有约束力的协议，以7.5亿美元出售芝加哥(CHI1)设施，较2024年11月的购买价格高出约5%。交易预计在2027财年第一季度完成财务结算，届时净债务将从15亿澳元减少至约5亿澳元，可用流动性增加至约9亿澳元。
澳股新闻注意到，此次资产出售是DigiCo资本回收战略的一部分，旨在释放资金并减少负债，同时将资本重新配置到更高回报的SYD1项目中。DigiCo临时首席执行官Chris Maher表示："CHI1的资本释放提供了额外的财务灵活性和能力，加速SYD1开发计划的交付。"SYD1项目是一个88MW的数据中心开发项目，首批15MW的升级已实现实际完工，剩余5MW预计在2026年6月30日前交付。
从行业角度来看，DigiCo的战略调整反映了数据中心行业对资本效率和核心资产优化的重视。该公司还表示将探索资本管理举措，包括通过提高分配来返还多余资本。中期来看，DigiCo维持支付90-100%营运资金(FFO，衡量房地产投资信托核心盈利能力的指标)的分配政策。美国资产出售预计从2027财年开始对FFO有重大增值作用，为投资者提供增强的收益和增长前景。
澳股新闻将持续关注DigiCo的财务重组进展及SYD1项目的开发情况。