HomeCo Daily Needs REIT (ASX: HDN)今日公布截至2025年12月31日的2026财年上半年业绩报告，显示其战略性投资组合持续表现强劲，资产价值重估带来1.43亿美元净增长，相当于较2025年6月投资组合价值提升4.5%，同时每单位营运资金流(FFO)增至4.4美分，公司维持全年财务指引不变。 财报显示，HDN在2026财年上半年实现了多项关键业绩指标增长。每单位FFO达到4.4美分，较去年同期的4.3美分有所提升，而每单位分配(DPU)保持稳定在4.3美分。资产净值(NTA)增至每单位1.55美元，较2025年6月增长5.4%，反映出投资组合价值的稳步提升。
HDN的投资组合继续保持卓越的运营表现，自上市以来维持超过99%的入住率和现金租金收取率。在零售业面临挑战的环境下，HDN实现了4.0%的可比物业净营业收入NOI(净营业收入)增长，以及6.2%的领先市场租赁利差，展示了其日常必需品零售模式的韧性。 "HDN再次实现了强劲的半年业绩，稳健的顶级收入增长推动了每单位FFO的提升和NTA的持续增长，"
HMC Capital房地产董事总经理兼HDN首席执行官Sid Sharma表示。"运营卓越一直是我们业绩的基石，入住率和现金收取率保持在99%以上，持续正向的租赁利差和4%的可比NOI增长。" 在资本管理方面，HDN完成了8700万美元的净资产处置，这些资产以比账面价值溢价1.6%的价格完成交易，为公司提供了资金灵活性，用于寻求增值收购和释放额外发展机会。同时，公司拥有1亿美元的活跃项目，目标投资回报率ROIC(投资资本回报率)约为7%以上，另有超过6.5亿美元的开发管道正在评估中。 HDN的财务状况保持健康，2025年12月的预估负债率为34.6%，处于公司30-40%目标范围的中间点，而利率对冲率达到70.5%，为公司提供了有效的利率风险保护。 "
HDN的投资组合继续受益于其与领先全国零售商的合作、澳大利亚最快增长的大都市地区以及我们在资产回收和资本部署方面的严谨方法，"HDN基金经理Paul Doherty表示。 展望未来，HDN重申了2026财年的财务指引，预计每单位FFO为9.0美分，每单位分配为8.6美分。作为澳大利亚领先的日常必需品房地产投资信托基金，HDN拥有约51亿美元的总资产，横跨悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德等主要大都市增长走廊约230万平方米的土地，其战略性投资组合定位为可持续增长提供坚实基础。
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